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La inaplicabilidad del procedimiento administrativo previo contra el desalojo en los juicios de cumplimiento de contrato de opción de venta

La inaplicabilidad del procedimiento administrativo previo contra el desalojo en los juicios de cumplimiento de contrato de opción de venta

Sala: de Casación Civil

Tipo De Recurso: Casación

Nº Exp: 17-116      TSJ/SCC Nº Sent: 401      Fecha: 21-06-2017

Caso: demanda por cumplimiento de contrato interpuesta por PEDRO RAMÓN GONZÁLEZ SALAZAR y NILDA JOSEFINA ALCALÁ DE GONZÁLEZ contra CARLOS JULIO CALZADILLA NÚÑEZ, en donde también fue interpuesta tercería por LUISILVA JOSEFINA MARRERO.

Decisión: Se casa de oficio la sentencia dictada el 5 de diciembre de 2016, por el Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Anzoátegui.

Extracto:

Ahora bien, en el caso que se analiza el ad quem, conociendo de la apelación contra la decisión del a quo que había declarado con lugar la demanda, declaró inadmisible ésta, sin que esta Sala haya podido verificar que ella estuviere incursa en ninguna de las causales establecidas en el artículo 341 del Código de Procedimiento Civil, alegando para soportar su decisión, que la demanda comportaba la desposesión del bien inmueble el cual era la vivienda principal del vendedor–demandado, y en consecuencia, violentaba una norma legal como lo es el artículo 5 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, configurándose así, la tercera causal prevista en la citada norma adjetiva, en cuanto a la inadmisibilidad de la demanda, por disposición expresa de la ley.”

Comentario de Acceso a la Justicia: La sentencia ratifica el criterio de la Sala sobre la inaplicabilidad del procedimiento administrativo previo contra el desalojo en los juicios de cumplimiento de contrato de opción de venta, garantizando así el acceso a la justicia.

Fuente: http://historico.tsj.gob.ve/decisiones/scc/junio/200136-RC.000401-21617-2017-17-116.HTML    

 

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